住宅ローンの借り換えは、諦める！？

今の住宅ローンを組んでいる会社よりも、
地元では大きな銀行。
実は、この銀行から一番最初にローンを組む際
「信頼年数が足りないから・・・」と断られた経験（有）・・・。
パンフレット上は、勤続勤務年数１年以上ってあるけど
その上に、信頼年数として勤務が３年以上っていう
隠れ（！？）条件もアリ。


借り換えには、抹消手数料などが
もーん達のローン残高で９０万円（；＿；）

１年以内に家の売却を考えている私達には、
借り換えはムダだね。
今回の相談会も、今後の勉強のためにと出かけた。


残高が大きいだけに、数パーセント違うだけで
毎月の支払いが全然違う！！！！

どーしよっかなぁ。

妊娠したので・・・

本当は、実家に帰省予定が、
「妊娠初期だから車で７〜８時間の移動は・・・うーん」

ええやんかーと思うけど、
お腹の子ども優先かな。


なのでＧＷはいつもと変わらず、坊ちゃんと近所の公園制覇！！

住宅ローン借り換え説明会・・・

今日は、日曜日に開かれる住宅ローン相談会に
行って来ます。一年以内に今の家を売却する予定
なんやけど、今後の勉強を兼ねて。



家を売るところから、もーん達の勉強が始まるなぁ・・・。

第483回「引越しをしたことありますか？」

ありますよ〜３月末に引越しました。
いろいろな訳ありで・・・。
隣から隣へ。
ご近所さんや、運送業者の人も
「えっ、隣同士で家交換したの？？」と不思議そう。
−当事者の私も不思議・・・−

今まで引越しは５回くらいかな。
これまたいろいろな訳ありで、一年以内に
今の家売却と、引越しを検討中。
早く、いろいろなことをスッキリさせたーい！！

査定結果☆★

「午前中、訪問します」という言葉を残して去っていった
先週の不動産屋さん・・・

土曜日、ほんまに午前中ギリギリに我が家へ到着。



『さっそくですが・・・』
といきなり査定の結果発表！！


査定結果・・・土地＋建物＝２，１５０万円


もーんの家は、大人には便利なところ（日用品を買う店、ドラッグストアーが
近くにある）だけど、小学生や中学生をもつ家庭には、
校区に指定されている学校が遠すぎる！！
−まぁ、もーんも、そこが心配だったけど・・・−

子どものために、家を買う、建てる人が多いから、
学校から遠いというのはマイナス要因になる・・・。

この家を売るとしたら、ターゲットは夫婦で老後ゆっくり住める家を
探す家庭か、子どもは一人！！と考えている家庭か、
ある程度大きくなった子どもが一人という家庭か・・・。

「まさしく、お義母サマ達の生活パターンじゃん！！」
って思った。この狭さ＆渋さは、２０代夫婦には、無いものがあるもんねぇ。

『査定は、２１５０万だけど、そこから仲介手数料や、抹消手続き等で１５０万円は
マイナスになる。』と言われ・・・。
かなりローンが残るなぁ・・・と唖然としたもーん夫婦・・・。

「不動産屋さんの感覚で、２１５０万円だと、売れるまでにどのくらいの
時間が必要だと思うか」と尋ねたら

『見学希望者には、随時見学を受け付けて１年先ですね。
今は時期が悪い。』はっきりとモノを言ってくれる不動産屋さんだから
気持ちは良いのだけど・・・。

家を随時開放して、１年先かぁ〜
ローンが２００万残るくらいなら「新車を買ったと思って・・・」
って考えてたけど、その２倍以上残るしなぁ〜


『この家は、こだわりが多い。庭もこだわり、外壁も良いものを使っているが、
査定は家の中だけ。家の中のオプション等で査定を出す。
外壁や庭は、家の化粧のようなもの。
後で、どうにでもできる。ただ庭や外壁がきれいな方が
見栄えが良く、売れやすいことも間違いないが・・・。』

ほんとハッキリモノを言ってくれる、不動産屋さんです。。。


どーしよっかなぁー。
妊娠中だから、あんまり悩みたくないんんだけどなぁ・・・。
あと１年は、この家に住むか、
ただ、もーんが耐えられるか・・・。


悩みが増えたもーん一家です。

明日、査定金額が発表！！

明日の午前中に不動産屋さんがうちに来て、

査定金額を発表

いくらになるかなぁ〜その査定金額（＆販売価格）によって

即売却か、違う不動産屋さんに査定を依頼するか、

しばらく貯金をして、ポーンと売るかを決める予定・・・。

学生の時の通知表をもらうより緊張するわー

うちの旦那さん・・・。

現在２歳の坊ちゃんを妊娠中は、産婦人科で撮った

赤ちゃんの様子のビデオを見せても「ふーん」・・・

今、お腹蹴ったでーと言って胎動があっても「あぁ、蹴ったね」


あんまり関心が無いんかなぁ？？そう思っていた、もーん。


だが、第二子の場合は違う

お腹痛くないの？体調は大丈夫？？

嫁を気遣う言葉が多い、多い

インフルエンザで倒れた時は、普段は一人では行かない

買い物に坊ちゃんを連れて行ったり・・・。

あまりの変化に「どーしたん？？」

と思わず聞いてしまった・・・。旦那さん曰く、

坊ちゃんの時は、あんまり実感が無かったそーな。

まぁねー、男の人は、妊娠を体で実感する女性より

親になるのが一年遅いと言われるけど・・・

その通りなんやねぇ。

ありがとー旦那さん

２歳の坊ちゃん、パイパイ星人卒業！！

保育園の先生から「そろそろ、おっぱい卒業しなきゃねー」

と言われてしまった２歳の坊ちゃん・・・。

もーんが妊娠したコトだし・・・

そろそろ「パイパイ星人卒業か！？」


・・・って言っても、どーやって止めればいいの？？

と不安を持ちながらも、日曜日からパイパイ卒業計画を実施


日曜日、お昼ねの時は、ぐすんグスン言いながら、眠りについたけど

一時間で目覚め、

夜は１時間３０分、泣き続けたうちの子、根性があるなぁ〜と思いながら

見守るパパ＆ママ。泣き疲れて眠り、朝までグッスリ


月曜日は、昼間は保育園（保育園では、もちろんパイパイ言わず、

苦手な野菜もパクリと食べるお兄ちゃんっぷりを発揮したらしい）

夜は「今日も泣き叫ぶかなぁ〜」という親の心配をよそに

「ねんねねぇー」と言い、

おそらく坊ちゃんなりに、どーやって眠りにつくかを考えた結果

おもちゃをもって布団に入り、逆に大興奮

おっぱいとは、一言も言わず眠った坊ちゃん。

何か急にお兄ちゃんになったねぇ〜

夜中、ムクっと起きた時は「パイパイ」って言ったけど

「ねんねよー」って言うと、眠りにつき・・・。

本当は、おっぱいを飲みたいけど、ガマンしているんだねー

寝ぼけた時だけ、本音が出てるのかなぁ〜


一歩一歩、お兄ちゃんになるわが子に

頼もしさを感じながらも、ゆっくりでいいんだよーと思うパパ＆ママでした

不動産屋さんがやって来た

査定当日（って言うか夜中）かーーーなり掃除・片付けを頑張った

旦那さん。当日も、朝から細かな片付け・・・。

（もーん的には、完璧やん。もうええよー、と思っても

ＡＡ型の旦那さんには許せないご様子･･･）

午前中の訪問と言いながら、１１時３０分を過ぎても

音沙汰なし・・・ん？査定を今日って言ったよね？？

実は先週お願いしてたんやけど、坊ちゃん（＆もーん）が

インフルエンザになったため一週間延期をお願いした

決して、掃除や片付けが間に合わなかったとは言わない！！

「あのー」と不動産屋さんに電話をすると若干慌てた雰囲気。



「むむっ、忘れてたな！？」


まぁ・・・そのことは横に置いといて・・・


２人で査定に来られて、さっそく

「一人は査定のため、先に家の周りを写真に撮ります。

その間に、細かな状況をお聞かせください」と話があった。


えっ査定やのに、写真を撮るの！？

正直なところ、まだこの不動産に売却を依頼するか決めてないのに・・・

と思いながら、了承。


そして一人は、カメラを片手に家の周りをグルグル・・・。

（ご近所さんから見れば、けっこー怪しい人に見えたに違いない）

もう一人が家に入り、話始める。

「かなりこだわって造った自由設計のお宅ですね。

大工さんに依頼されました？？」

『いや、○○建設です』

「あー、そうでしょうね。外観とか床板もしっかりしたものを使っている」


・・・と褒めてくれても、まーーーーったく分からず

床板に何を使っているか、分からないし・・・。

「今回の査定は、現在の家の価値を知りたいためか、

それとも売却を検討しているからか」

と尋ねられ

『売却のためです』

と旦那さんが言い切った！！←こんな場面では、なかなか自分から口を開く人では無いんだけど・・・。

「もし良ければ、なぜこんな早い段階で（築３年未満だからねー）売却を

検討しているのか聞かせて欲しい」

『もーんの実家に引っ越そうと思って』

これまた旦那さんが言い切った！！横で聞いてた、もーんはビックリ

これだけでは、旦那さんの実家との関係を探られると思ったので

『２人目を授かったので、今の家では子ども部屋がひとつしかなくて・・・』

ともーんが付け加えた。

不動産屋さんとすれば、ご近所トラブル（まぁ、うちもそうと言えば、そうやけど）

を抱えての売却の場合、次の人に説明責任があるらしい。

外回りの写真をパチパチ撮った人が、次は家の中に入りキョロキョロ。

「まだまだ不況なので、家を買う人よりも、売る人の方が多い状況。

査定する際、建設会社のネームバリューが大きい。

例えば、全国区で有名な○○ハウスが１位とすると、

それに順ずるものとして、うちが施工を依頼した○○建設など

県内大手と言われる会社がある。

そして、どうしても買う側は最初に平面的な間取りや、写真から

情報を得るので、部屋数が少ない（うちは２LSDKらしい）のが

厳しい。この家は、こだわりがたくさんある。なので施工費も

割り増しでかかっていると思うが、こだわりがある＝そのこだわりを

良いと感じる人と、嫌だと感じる人がいるということ。

こだわりがあるデコボコの家より、総二階のシンプルな家の方が

高値がつくこともある。

一週間後に、査定結果を持参する。査定金額と、実際に売却できる金額は

異なる。お客さんの中にはこの値段で！！・・・と譲らない人もいるが、

査定額は、あくまで査定額。買う側から見れば新築を自分達で建てるのと、

中古で買うのが同じくらいであれば、新築を建てるでしょ？」


なんだか、この不動産屋さんの言葉、めちゃくちゃ納得

今まで、あまり不動産屋さんに恵まれなかったもーん、

（賃貸の契約が終わった途端、音信不通になり架空の住所＆見知らぬ人から

現金書留が届いて、それが敷金の返還だと言った不動産屋とか･･･）

この不動産屋さんは、何か説明が分かりやすいなぁ〜と。

その後、市役所で必要な土地評価の委任状にサインと押印、

間取りとか、細かな数値が載った書類を渡し

査定終了


正直なところ、PCを持って来て（車の査定のように）

その場で、簡単に査定額が分かるモノだと思ってた・・・。

土地評価の委任状とか、外観の写真とか、家の細かな書類とか、

そんな個人情報まで、査定の段階で渡さなきゃいけないんだねー

ほんま勉強不足・・・。

賢い消費者にならななぁ・・・と痛感





＜今回必要だったもの＞

・費用：無料

・土地評価の委任状に押印、サイン

・間取り等の細かな書類

さて、さて査定・・・

昨夜（いや、夜中）ダンボールだらけだった我が家を

旦那さんが片付け・・・キレイで、人が通れる部屋に

なりましたﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ

もーんは、途中で坊ちゃんがグズグズ言ったので

パイパイ星人におっぱいをあげながら添い寝してたら、夢の中・・・

ごめんよー旦那さん、ありがとう旦那さん


６月から、ローンの借り換えをしないといけない。

昨日、そのシュミレーションが届いてビックリ

毎月の支払いが最低でも２万ちょっとＵＰ


消費者として、賢くならなきゃなぁーと実感中。

査定がいくらになるか・・・ほんまドキドキです

そして家、交換

その後も、いろいろなコトがあって、お義母サマからの話で

家を交換（結局は、自分名義の家に住むってコトやけど）

することになった。

なにせ掃除が苦手なもーん。まぁ仕事をしているから

掃除をする時間がないということにしておこう

家のドコから掃除をすれば良いか悩む日々・・・。

家交換が決まった後、キッチンにまな板を角から落としてしまい・・・

床に大きな凹みを作ってしまった

　　　　　　「どーしよー」

と凹む時、ネットで検索したら、水に浸したタオルの上から高温の

アイロンを当てると良い、とのこと。

やってみたら、意外や、意外！！ほんまに目立たない。

ありがとう、インターネット


そんな裏技に助けられながら、睡眠時間を削りながら

（この頃は平均３時間睡眠・・・）

まぁ、いろいろなコトがありながら無事に引越し完了


本当は、畳を新品にして、掃除を業者に依頼して・・・

ってしたかったんやけど、見積もりに来た業者を見て

お義母サマから「もーん達がしたら、うちもしなきゃいけないから」

ってストップがかかった。

　　　　「掃除が不十分で、申し訳ありません」

と言い続けてきた、もーん。ほんまのコトやし・・・。


引越しが完了した数日後、お義母サマがピンポーンとうちに

やって来て「お風呂の掃除の仕方を教えてなかったから」

と私の都合も聞かず、ｽﾞｶｽﾞｶと家に上がり、風呂場へ直行。

「だいたい、分かりますからー」と言う、もーんの声は聞こえなかったダロー。


風呂場チェックを終え、次はキッチンへ。

もーんが食器棚の下に敷くモノを買ってから、片付けようと

ダンボールに入れたままの食器を見て

目を丸くするお義母サマ・・・。許せなかったのね、この荒れた光景・・・。


すると「そう言えばね、もーん達が使ってた台所にゴキブリのフンが

あったのよー。だから念入りに掃除して、除菌をしていたら

やっぱりゴキブリがいてねー、お姉ちゃんはゴキブリを見たことが

無いからキャーキャー言って大変だったのよ。あの家、私達が住んでいる

時は、ゴキブリが一匹もいなかったのに、ゴキブリがいる家になっちゃったわ」


『申し訳ありません、私の掃除不足で』

「いいのよ、いいのよ。このもーん達の家にはゴキブリは一匹も

いないからね」



『ええんだったら、言うなーーーーーーー』


・・・これが、もーんの中で限界でした

引越し後「掃除が不十分で申し訳ありません」ってちょっとした心遣いをしたのに・・・

ゴキブリって、ドコにでもおるやろーーーー

ゴキブリくらいで、ギャーギャー言うな

これから、ゴキブリ本番の時期を迎えることが怖い・・・。

これから、ゴキブリや、虫が出る度に小言に耐えなきゃいけないの！？

もう限界・・・。


このゴキブリ事件が、もーんの中で心と体の限界を知らせてくれました・・・。

夫婦で話し合い、査定を頼み、その金額によって即売却か、

しばらく貯金に励むかを考えよう。

その前に、お義父サマに自分達の気持ちや、今までの流れを聞いて

もらおう。

−なぜ今までお義父サマが一度も登場しないか、と言うと

お義父サマは単身赴任中で、家から出ているので−

旦那さんが、お義父サマを飲みに誘い２人で居酒屋へ・・・。

約２時間、話を聴いてくれたみたい。

家を建てた経緯（お義母サマからの提案だったこと）、

建った直後から、狭いから家交換をしようとお義母サマが

話したこと、

そして今回の家交換の引越し・・・

お義母サマから、お義父サマに特に説明は無かったみたい。

静かに聴き「お前たちは、今後どうするんだ？」

『今の家を売る、そしてちょっと離れたところに住むか、

もーんの実家近くに引っ越す』

・・・うちの坊ちゃんを可愛がるお義父サマにはショックだったダロー。

帰りは、ビール一杯と、日本酒２口ぐらいでぐでんぐでんに

酔ったお義父サマ・・・。

話を聴いて頂き、ありがとうございました・・・。



次、説明しなきゃいけない人は、お義母サマと、お義姉サマ・・・

こりゃー大変だ

家を売る以外にも、大変なコトが山積みな、もーん一家でした。

そして、そして・・・

「カビ臭い、（もーんが掃除をしないから）家が廃墟になっていく・・・」　

そんな言葉も、右から左へ受け流せるようになった頃



「この家を売却するから、出て欲しい。」

とお義母サマ。

ん！？どんな流れ・・・！？


どーやら、老後のことを考えるとローンを払い続けて苦しい生活をするより

賃貸の家の方が良いのでは、と考え始めたようで。

泣きながら、もーん夫婦に話し。

『お義母サマが、そこまで悩み考えたことなら

お腹にいる子どもが生まれたら、もーんが働きに出ている間

世話をして欲しい。保育料として月々渡すから。』

そう話すと、同居しているお義姉サマが

「お母さんは、体が強くないのよ！！！！」

お義母サマは「みたくない」




それ以上、何も言う気が失せ・・・

お義父サマは、このコトをまったく知らず、お義父サマ登場で

何も無かったことになった、この一件

ただ、もーんの体には、ダメージが大きくて

目の膜に穴が開き、モノが見えなくなった・・・。

朝起きたら、左目が見えない。。。

何か黒いものが視界の真ん中にあり・・・

　　　　　　　「何じゃこりゃ！？」


これまでのお義母サマとの件を、旦那さんには黙っていたもーん。

目が見えなくなったことで、体も限界に来てるのかなぁと

旦那さんにポツポツと話し始めた。

もともと、こーゆー話が苦手なもーん。

誰かの悪口を言う位なら、自分がガマンすればいいや・・・で

過ごして来た。ただ、今回は妊婦さん

自分ひとりの体じゃないしねぇ・・・。


旦那さんの中では、この件が家売却に踏み切る大きな一歩だったらしい。

もーんにとっては、また後で出てくることで限界を感じた・・・かな

またまた、長くなるので続く・・・。

家を交換して住むと・・・

まず、お義母サマは「次の家が狭いから荷物が全て入らない。

もーん達にとって、今の家は広いだろうからしばらく荷物を置かせてもらえないか？」

『まぁ、しばらくならイイんじゃない』ということでＯＫ←ただ、この荷物が最後まで運び出されることは無かった・・・


もーん達の家に来るたびに「カビ臭い、こんなに広い家に住めて幸せね←自分の家を広いって称するのも、ある意味スゴイ！！向こうの家は住みにくくて・・・」

何かぶつぶつとマイナスネタを残して去る日々が続き・・・

今の坊ちゃんを妊娠中、しかも、もーんが仕事に行くために

バタバタ準備をしていると・・・

「ねぇ、何でシャッターを洗わないの台風が運んできた塩で

シャッターが白くなっているのに。このままだとサビてしまう。

まずシャッターに水をかけて、その後、雑巾で拭いて

そして車用のワックスをかけて・・・」



あのー、私は仕事に行く前の貴重な時間なんですけど･･･

レクチャーして頂けるのは嬉しいのですが・・・



『ごめんなさい、今から仕事なので』

「あぁ、そう。いってらっしゃい」


シャッターに車のワックスをかけるという発想・・・

洗うという感覚・・・

まぁーーーーーーったく考えたコトが無かった


掃除好きで専業主婦のお義母サマ

　　　　　　ＶＳ

ズボラで掃除が苦手な嫁・・・




あー、あんまりエエ組み合わせじゃないな

そう考え始めた頃・・・。

またまた、続く。

なんで築３年未満で家を売るの！？

夫の実家横の土地が空き、

お義母サマが「自分たちは老後、和風の平屋の

こじんまりとした家に住みたい。今の（当時築４年）家を

もーん達に賃貸として貸すから、住まないか？

そして隣に自分達が和風の家を建てる」

しばらく考えた後『ＯＫだよ』と答えた、もーん夫婦。

その当時、住んでたアパートが広いけど古く、

しかも次、町内会の役員をしなきゃいけないトコロだった・・・

『築４年の家は、５人で十分住めるスペースがある。

これから子どもが生まれても大丈夫』そう考えてＯＫを出した。



後日、「お父さん名義でローンを組むことができない。

限度額を借りているので」

『もーん達名義でローンを組んで、家を交換して住もう』

そんな流れになり、お義母サマは地元では和風建築の

大手建設会社に依頼。

建設会社を決めるのも、間取りとかの図面を見ることも無く

もーん達の知らないところで着々と話＆建築が進み・・・

いざ家が建つと「狭い！！！」

えっ・・・、お義母サマ、今、何とおっしゃいました！？





「狭い！？」





「もーん達の就労年数が少なく、ローンをあまり組むことが

できなかった。だから小さな家を建てるしかなかった。←こじんんまりとした家を希望したんじゃないの！？というツッコミは横に置くしかないのか・・・

自分達の荷物が、これでは入らない。

今なら間に合うから、家を交換せず、新しい家に

もーん達が住めばいい」　　Ｂｙ：お義母サマ





なーにをそんな悠長なことをぬかす言ってらっしゃるの！？

自分達がすべて考えた間取り＆建設会社でしょ？

建った後に「狭い」って何！？


もーん達に家交換を止めようと持ちかけてきたけど

『それはおかしい、前提が違う』と断り、家を交換。


そして、そして・・・ 【つづく】